當(dāng)前很多廠房陸續(xù)進(jìn)入老化期，又因工廠拆建費(fèi)用高，而通過(guò)對(duì)這些舊廠房進(jìn)行廠房房屋加固改造手段以彌補(bǔ)舊廠房功能缺陷又可保證廠房結(jié)構(gòu)的后續(xù)安全使用，為什么要進(jìn)行新舊樓房改造加固?

設(shè)計(jì)時(shí)，注重節(jié)省，其承載力富余較少，結(jié)構(gòu)安全系數(shù)較小，不利于后期引進(jìn)大型重量級(jí)的先進(jìn)生產(chǎn)裝置設(shè)備。

由于當(dāng)時(shí)施工條件的限制，澆筑混凝土的強(qiáng)度往往達(dá)不到設(shè)計(jì)強(qiáng)度，或強(qiáng)度離散性較大，使得結(jié)構(gòu)安全系數(shù)進(jìn)一步下降。

混凝土構(gòu)件在長(zhǎng)期使用過(guò)程中，因風(fēng)化和破損較為嚴(yán)重，導(dǎo)致構(gòu)件有效截面面積減小，露筋和鋼筋銹蝕，最終使得構(gòu)件承載力降低。

鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接件銹蝕，嚴(yán)重影響結(jié)構(gòu)的承載能力。在使用過(guò)程中，由于實(shí)際荷載相對(duì)于設(shè)計(jì)荷載有所改變，引起結(jié)構(gòu)承載力不能滿足要求。

混凝土屋面板風(fēng)化嚴(yán)重，引起露筋及混凝土塊掉落的現(xiàn)象。地基承載力不滿足要求，引起基礎(chǔ)下沉，房屋開裂。

由于溫度應(yīng)力引起圍護(hù)磚墻開裂。由于鋼吊車梁截面太小，在吊車運(yùn)行時(shí)會(huì)引起過(guò)大的振動(dòng)，影響吊車的正常使用。新舊房屋加固改造能夠使建筑得到繼續(xù)應(yīng)用。

選對(duì)房屋加固方法很重要嗎?

1、選對(duì)加固方法可以節(jié)約成本

在房屋加固的時(shí)候，選擇房屋加固方法可以節(jié)約成本，一方面是不同的加固方法的費(fèi)用是要很大的差別的，另一個(gè)方面是選對(duì)了加固方法可以節(jié)省原材料和減少加固所遇到的問(wèn)題，這樣可以節(jié)省施工工期，節(jié)約人工費(fèi)用。

2、選對(duì)房屋加固方法可以方便施工

在房屋加固施工的時(shí)候，對(duì)于加固方法的選擇就很重要了，因?yàn)椴煌募庸谭椒ㄊ┕て饋?lái)是不一樣的，選對(duì)了房屋加固方法可以事半功倍的。不僅可以保證工程的順利完工，還可以明顯縮短施工的時(shí)間，節(jié)約了施工的成本。在施工的時(shí)間，操作簡(jiǎn)單快捷，還能減少遇到的問(wèn)題。

3、選對(duì)房屋加固方法可以保證工程的質(zhì)量

對(duì)于房屋加固施工來(lái)說(shuō)，質(zhì)量和安全是同樣重要的。要想保證工程的質(zhì)量。選對(duì)房屋加固方法就很重要了，因?yàn)榧庸谭椒ㄊ强梢詻Q定工程完成的質(zhì)量，施工時(shí)所遇到的問(wèn)題更好地可以解決。合適的加固方法的針對(duì)性很強(qiáng)，針對(duì)房屋所存在的問(wèn)題采取相應(yīng)的措施，這樣可以更好地保證加固工程的質(zhì)量。

房屋加固改造施工安全無(wú)小事，防范措施不可少！

房屋加固改造過(guò)程中易犯的小問(wèn)題：

1、在房屋加固改造時(shí)，由于沒(méi)由于對(duì)地基土性缺乏了解，不能進(jìn)行認(rèn)真方案的比選，選用的基礎(chǔ)形式不當(dāng)而造成事故發(fā)生。

2、在深厚淤泥軟土地基上，錯(cuò)誤選用沉管灌注樁、沉管夯擴(kuò)樁等基礎(chǔ)形式，經(jīng)常出現(xiàn)縮頸、斷樁和樁長(zhǎng)達(dá)不到持力層等事故。

3、在填土、軟土或是濕陷性黃土等厚薄不均地基上，使用條形或者筏板等基礎(chǔ)方案，從而導(dǎo)致建筑物傾斜。

4、采用強(qiáng)夯處理地基時(shí)，由于夯擊能量不足，影響深度達(dá)不到加固深度的要求，沒(méi)有消除填土或黃土的濕陷性，如果建筑物在使用過(guò)程中地基浸水，必然成建筑物嚴(yán)重下沉、傾斜或裂損。

5、對(duì)于欠固結(jié)的填土、淤泥等軟土地基，地面大量回填堆載，采用樁基方案時(shí)，如果忽略負(fù)摩擦力的作用與計(jì)算，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)布樁數(shù)量不足，導(dǎo)致樁基過(guò)量沉降、斷樁等嚴(yán)重事故，使建筑物開裂或傾斜。

6、如果在同一棟建筑物上選擇兩種以上房屋加固改造基礎(chǔ)形式或?qū)⒒A(chǔ)置于剛度不同的地基土層上，則會(huì)發(fā)生嚴(yán)重事故。

7、對(duì)于軟土地基或建筑物形體復(fù)雜、高度變化較大時(shí)，必須按照變形與強(qiáng)度雙控條件進(jìn)行設(shè)計(jì)，使得建筑物能整體均勻沉降。如果只是簡(jiǎn)單的強(qiáng)度驗(yàn)算，將會(huì)使建筑物發(fā)生不均勻或過(guò)量沉降。

8、房屋加固改造的加固樁基布樁過(guò)密，樁打不下去，大量截樁，部分樁基的樁尖未達(dá)到持力層，使樁基發(fā)生不均勻沉降，建筑物傾斜或開裂。

房屋施工中如何做好安全防范措施：

1、請(qǐng)專業(yè)技術(shù)人員對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變形和裂縫情況進(jìn)行檢測(cè)，并做好記錄。

2、房屋加固改造應(yīng)搭設(shè)安全支護(hù)體系和工作平臺(tái)，定期檢查其可靠性。

3、房屋加固改造施工前應(yīng)熟悉施工現(xiàn)場(chǎng)周邊情況，了解加固構(gòu)件受力方向和傳力路徑的可能變化。

4、在施工中如果遇到異常情況應(yīng)立即停工、支頂并及時(shí)向安全管理單位或安全負(fù)責(zé)人發(fā)出書面通知，待問(wèn)題提出解決方案之后方可繼續(xù)施工。

5、如果施工現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)生大量的粉塵、噪音、有害氣體時(shí)，應(yīng)采取有效的防護(hù)措施。

6、房屋加固改造固施工中如果使用化學(xué)漿液(如膠液和注漿料等)時(shí)，此時(shí)應(yīng)保障施工現(xiàn)場(chǎng)的通風(fēng)流暢性。

7、化學(xué)材料及其產(chǎn)品應(yīng)存放在遠(yuǎn)離火源的儲(chǔ)藏室內(nèi)，并應(yīng)密封存放。

8、房屋加固施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)嚴(yán)禁煙火，并配備消防器材，若是因?yàn)楣ぷ餍枰栌没鸬脑掃€需要提前進(jìn)行申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)之后才可以安全的用火。

安全事故無(wú)大小，希望在房屋加固改造施工中能嚴(yán)格按照操作流程和要求進(jìn)行操作，將安全隱患扼殺在搖籃中。